Физическое лицо предоставляет в аренду индивидуальному предпринимателю помещение, который использует в предпринимательской деятельности. Какие налоговые обязательства возникают у физического лица и индивидуального предпринимателя? По каким ставкам исчисляется налог на имущество, какая сторона предоставляет налоговую отчетность?
Статьей 407 Налогового кодекса предусмотрено, что по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением нежилых помещений, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса. Налоговая база по таким помещениям определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса. Вместе с тем, пунктом 4 статьи 397 Налогового кодекса предусмотрено, что налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения. В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Таким образом, налоговое обязательство по налогу на имущество возникает у физического лица, которое обязано исчислять и уплачивать сумму налога по ставке 0,5% к среднегодовой стоимости объектов налогообложения, а также представлять декларацию по налогу на имущество. По жилым помещениям, когда физическое лицо предоставляет в аренду данное помещение индивидуальному предпринимателю, то исполнение налогового обязательства у физического лица (как собственника данного имущества) предусматривается в порядке установленной главой 58 Налогового кодекса. Учитывая изложенное, по жилым помещениям физическое лицо уплачивает только сумму налога на имущество не позднее 1 октября отчетного периода указанного в уведомлении о сумме налогов, исчисленных налоговыми органами.
Автор: Налоговый департамент по Карагандинской области
